Connecter Modelo Office (ex-Netty) à WordPress : flux, géolocalisation et mise en service

Vous gérez vos biens dans Modelo Office, l'ancien Netty, et vous voulez qu'ils apparaissent sur votre site WordPress sans ressaisie ? La passerelle ImmoWP pour Modelo Office lit le flux d'annonces de votre logiciel et publie vos mandats sur votre site. Ce guide détaille ce que le flux contient, à quel rythme il se met à jour, et les réglages du logiciel qui changent ce que vos visiteurs voient.

Modelo Office, Netty, Septeo : de quoi parle-t-on ?

Modelo Office est le logiciel de transaction de la suite Modelo, chez Septeo. C'est le nouveau nom de Netty, logiciel créé à Strasbourg et racheté par Septeo : l'adresse netty.fr renvoie aujourd'hui vers modelo.fr. Pour votre site, le changement de nom ne change rien : le flux d'annonces est le même, et une agence branchée du temps de Netty reste servie sans reconfiguration. Si vous cherchez encore « Netty », la fiche Netty raconte ce passage.

Attention à ne pas confondre : Modelo InTouch, autre produit de la suite, est un outil de relation client, pas le logiciel de transaction. Il a sa propre fiche.

Comment la passerelle lit vos annonces

Modelo Office publie les annonces de l'agence dans un flux XML propre à votre compte : un bien par fiche, avec sa référence, ses textes, ses photos et ses diagnostics. La passerelle ImmoWP lit ce flux, puis l'extension installée sur votre WordPress crée, met à jour ou retire les fiches du site.

Le rythme compte. D'après nos relevés, le flux est régénéré deux fois par jour, vers 2 h et 14 h. Une modification faite dans Modelo Office à 10 h apparaît donc sur le site après l'export de 14 h, pas dans la minute. C'est le rythme du logiciel, pas celui de la passerelle : la synchronisation côté site peut tourner plus souvent, elle ne verra rien de neuf entre deux exports.

La mise en service

1. Activer l'export vers votre site : l'agence demande à Modelo Office l'export de ses annonces vers son site internet. L'export prend la forme d'une adresse de flux propre à votre compte.
2. Nous transmettre l'adresse du flux, ou l'identifiant de votre agence.
3. Recette : nous installons l'extension, branchons la passerelle et comparons quelques biens du site à leur fiche dans le logiciel (prix, photos, statut, carte).

La mise en service prend 5 jours ouvrés après réception de l'accès.

Ce qui est synchronisé

La passerelle reprend le contenu des fiches Modelo Office :

• Caractéristiques : type de bien, surfaces, pièces, chambres, salles d'eau, copropriété (nombre de lots, charges annuelles, procédure en cours)
• Prix : prix et honoraires en vente ; en location, loyer, charges, honoraires du locataire et d'état des lieux, dépôt de garantie, et la location saisonnière distinguée
• Textes en français, et en anglais, espagnol ou russe quand l'agence les a saisis dans le logiciel
• Photos dans l'ordre du logiciel, visite virtuelle et vidéo
• DPE et GES : classes, valeurs, estimation des dépenses avec l'année de référence, date du diagnostic, et les cas « DPE vierge » ou « non soumis au DPE »
• Négociateur du bien (nom, prénom, téléphone, photo)
• Statut : sur le marché, sous compromis, vendu, avec la mention d'exclusivité

Un cas réel : un bien « non soumis au DPE » dont le flux portait malgré tout une valeur d'énergie affichait une étiquette sur le site. La passerelle lit désormais l'état du DPE avant d'afficher quoi que ce soit.

Géolocalisation : ce que Modelo Office envoie vraiment

C'est le réglage le plus mal compris. Dans Modelo Office, chaque fiche a un mode de géolocalisation :

• Désactivée : aucune coordonnée, seule la commune est transmise ; le bien ne peut pas apparaître sur une carte.
• Exacte : les coordonnées du bien.
• Approximative, avec une variation de quelques kilomètres : les coordonnées publiées sont tirées au hasard dans le rayon, à chaque export. Le point bouge donc d'un jour à l'autre sur la carte du site. C'est voulu, pour protéger l'adresse.

Le réglage « affichage public » (ville réelle, ville à proximité, secteur) change la ville et le code postal affichés, mais pas les coordonnées. Et l'adresse complète n'est transmise que si l'agence a demandé à l'éditeur l'export exact, par écrit. Si la carte de votre site montre un point inattendu, c'est d'abord le réglage de la fiche dans Modelo Office qu'il faut regarder.

Langues et site multilingue

Les textes anglais, espagnols et russes saisis dans Modelo Office sont récupérés avec la fiche. Sur un site multilingue, chaque version reçoit le texte de sa langue quand il existe : voir notre guide du site immobilier multilingue.

Et les contacts du site ?

Modelo Office ouvre une API qui accepte la création de contacts, en option payante chez l'éditeur. Les demandes de votre site peuvent donc arriver dans le logiciel : voir remonter les leads vers votre CRM. Sans ce raccordement, chaque demande arrive par e-mail avec la référence du bien.

Questions fréquentes

Modelo Office, est-ce la même chose que Netty ?

Oui : Modelo Office est le nom actuel de Netty, chez Septeo. Le flux d'annonces est le même, et une agence branchée du temps de Netty reste servie sans reconfiguration.

Pourquoi une modification faite le matin n'apparaît-elle que l'après-midi ?

Le flux Modelo Office est régénéré deux fois par jour, vers 2 h et 14 h d'après nos relevés. Le site reprend la modification au premier export qui suit.

Pourquoi le point de mon bien bouge-t-il sur la carte ?

La fiche est en géolocalisation approximative : le logiciel tire de nouvelles coordonnées dans le rayon choisi à chaque export. Passez-la en exacte, ou désactivez la carte pour ce bien.

Faut-il un développeur ?

Non. ImmoWP installe l'extension, configure la passerelle et l'adapte à votre thème.

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